{"id":496,"date":"2019-10-25T16:42:40","date_gmt":"2019-10-25T19:42:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.colmeia.com.br\/?p=496"},"modified":"2020-12-09T15:43:31","modified_gmt":"2020-12-09T18:43:31","slug":"quais-seguros-um-bom-condominio-deve-ter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.colmeia.com.br\/manaus\/noticias\/quais-seguros-um-bom-condominio-deve-ter\/","title":{"rendered":"Quais seguros um bom condom\u00ednio deve ter"},"content":{"rendered":"

\"seguro-para-condominio\"<\/a><\/p>\n

O\u00a0seguro de condom\u00ednio<\/strong>\u00a0\u00e9 obrigat\u00f3rio de acordo com o Art. 1.346 da Constitui\u00e7\u00e3o, quando diz respeito, a riscos de inc\u00eandio ou destrui\u00e7\u00e3o da edifica\u00e7\u00e3o, seja parcial ou completa. O objetivo \u00e9 reduzir ao m\u00e1ximo os preju\u00edzos gerados pelo sinistro. Antes de comprar um apartamento, \u00e9 fundamental informar-se a respeito de quais seguros o condom\u00ednio em quest\u00e3o possui.<\/p>\n

 <\/p>\n

Seguro de condom\u00ednio obrigat\u00f3rio<\/h2>\n

Como mencionado anteriormente, h\u00e1 um\u00a0seguro obrigat\u00f3rio condom\u00ednio<\/strong>\u00a0que deve ser contratado em um prazo de at\u00e9 120 dias a partir da obten\u00e7\u00e3o do \u201chabite-se\u201d. Caso n\u00e3o cumpra essa disposi\u00e7\u00e3o, o condom\u00ednio est\u00e1 sujeito \u00e0 incid\u00eancia de multa mensal na propor\u00e7\u00e3o de 1\/12 (um doze avos) do valor do imposto predial. A cobran\u00e7a dessa multa fica a cargo do munic\u00edpio.<\/p>\n

Mesmo com o prazo supracitado, o ideal \u00e9 ter um seguro em vig\u00eancia no momento do in\u00edcio da ocupa\u00e7\u00e3o dos apartamentos. A renova\u00e7\u00e3o do seguro geralmente acontece anualmente e o s\u00edndico responde ativa e passivamente, em ju\u00edzo ou n\u00e3o, pelas consequ\u00eancias de um seguro irregular ou inexistente. De acordo com o texto do Novo C\u00f3digo Civil, o seguro de condom\u00ednio cobre apenas danos ocasionados por inc\u00eandios ou outros eventos causadores de destrui\u00e7\u00e3o parcial ou total da edifica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Outras coberturas importantes para seguros de condom\u00ednio<\/h2>\n

Com o objetivo de tornar o\u00a0condom\u00ednio tranquilo<\/a>, \u00e9 interessante buscar por op\u00e7\u00f5es de seguro mais completas, n\u00e3o se restringindo ao que consta no texto legal, afinal, ele \u00e9 um pouco vago. Na legisla\u00e7\u00e3o n\u00e3o est\u00e3o detalhados quais s\u00e3o os eventos potencialmente danosos \u00e0s edifica\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Al\u00e9m da preven\u00e7\u00e3o de inc\u00eandios, outras coberturas relevantes incluem: contra raios, danos el\u00e9tricos, roubo, invas\u00e3o do condom\u00ednio, vidros quebrados, impactos de ve\u00edculos contra a edifica\u00e7\u00e3o, queda de aeronaves, entre outros. A renova\u00e7\u00e3o do seguro deve ser feita pelo s\u00edndico em cujo mandato foi realizada a contrata\u00e7\u00e3o do servi\u00e7o. Os valores e coberturas devem passar por constantes revis\u00f5es.<\/p>\n

Quais \u00e1reas devem estar seguradas?<\/h2>\n

Quando estiver pesquisando para\u00a0comprar um im\u00f3vel<\/a>, verifique a situa\u00e7\u00e3o do seguro do condom\u00ednio. A cobertura contra inc\u00eandios e potenciais danos causadores de destrui\u00e7\u00e3o parcial ou completa deve abranger as \u00e1reas de uso comum e as unidades particulares (apartamentos dos cond\u00f4minos).<\/p>\n

O \u00fanico caso de exce\u00e7\u00e3o dessa extens\u00e3o de cobertura (\u00e1reas comuns + unidades particulares) se d\u00e1 nos condom\u00ednios horizontais, em que cada cond\u00f4mino compra somente a cota a ser utilizada para sua moradia no terreno. Nesse caso, o seguro ser\u00e1 concernente somente ao espa\u00e7o compartilhado. A defini\u00e7\u00e3o das tarifas dos seguros depende do tipo de condom\u00ednio.<\/p>\n

Unidades financiadas pelo Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH)<\/h2>\n

Um t\u00f3pico relevante de explicar diz respeito \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o de unidades aut\u00f4nomas por meio do SFH (Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o), pois, obrigatoriamente, esse comprador precisar\u00e1 adquirir um seguro para o fechamento do contrato. Nesse caso, h\u00e1 uma superposi\u00e7\u00e3o de contratos, permanecendo a obriga\u00e7\u00e3o legal do\u00a0seguro para condom\u00ednio<\/strong>, pois um n\u00e3o anula e nem substitui o outro.<\/p>\n

Caracter\u00edsticas de um bom seguro de condom\u00ednio<\/h2>\n

Independentemente de voc\u00ea comprar um\u00a0apartamento pronto<\/a>\u00a0ou na planta, \u00e9 fundamental informar-se junto \u00e0 construtora a respeito do seguro contratado para o condom\u00ednio. O principal ponto a ser verificado diz respeito \u00e0 diversidade de coberturas, lembrando que, embora a lei seja vaga, \u00e9 v\u00e1lido considerar os potenciais imprevistos causadores de grandes preju\u00edzos.<\/p>\n

Certamente ningu\u00e9m compra um im\u00f3vel pensando em situa\u00e7\u00f5es complicadas, mas \u00e9 importante ter um seguro como garantia. Um bom condom\u00ednio oferece coberturas diversificadas e com o melhor aux\u00edlio poss\u00edvel em uma situa\u00e7\u00e3o dif\u00edcil. Exatamente por isso, recomendamos uma pesquisa profunda a respeito da construtora respons\u00e1vel pelo empreendimento.<\/p>\n

Gostou de saber mais sobre seguros de condom\u00ednio? Deixe seu coment\u00e1rio abaixo!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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