{"id":511,"date":"2019-09-09T16:50:43","date_gmt":"2019-09-09T19:50:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.colmeia.com.br\/?p=511"},"modified":"2020-12-09T15:47:24","modified_gmt":"2020-12-09T18:47:24","slug":"quais-sao-as-etapas-necessarias-para-a-construcao-de-apartamentos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.colmeia.com.br\/manaus\/noticias\/quais-sao-as-etapas-necessarias-para-a-construcao-de-apartamentos\/","title":{"rendered":"Quais s\u00e3o as etapas necess\u00e1rias para a constru\u00e7\u00e3o de apartamentos?"},"content":{"rendered":"

\"apartamentos<\/a>
\nQuem decidiu comprar um im\u00f3vel na planta deve conhecer as etapas da\u00a0constru\u00e7\u00e3o de apartamentos<\/strong>\u00a0para evitar o sentimento de ansiedade que pode surgir. Essas etapas se sucedem indo do planejamento at\u00e9 a conclus\u00e3o da obra e entrega das chaves para os futuros moradores.
\n<\/span><\/p>\n

Conhe\u00e7a as etapas da constru\u00e7\u00e3o de apartamentos<\/h2>\n

A seguir, voc\u00ea poder\u00e1 conhecer com mais detalhes as etapas da\u00a0constru\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel<\/strong>.<\/p>\n

Desenvolvimento do projeto arquitet\u00f4nico do empreendimento<\/h2>\n

A primeira etapa consiste no trabalho da equipe de engenheiros civis e arquitetos que desenvolvem o projeto de arquitetura de acordo com o estilo desejado pela construtora. O projeto pronto precisa ser analisado pela prefeitura local para que seja verificado se est\u00e1 tudo de acordo com o c\u00f3digo de obras do munic\u00edpio. Caso esteja tudo certo, a matr\u00edcula do im\u00f3vel \u00e9 feita e o alvar\u00e1 de constru\u00e7\u00e3o pode ser solicitado.<\/p>\n

Realiza\u00e7\u00e3o dos projetos complementares<\/h2>\n

A constru\u00e7\u00e3o de qualquer obra demanda a realiza\u00e7\u00e3o de projetos complementares ao projeto oficial feitos pelos engenheiros civis e arquitetos. Nessa fase, est\u00e3o inseridos projetos estruturais, como os de instala\u00e7\u00f5es de telefonia, internet, televis\u00e3o e instala\u00e7\u00e3o hidr\u00e1ulica (redes de \u00e1gua quente e fria e esgoto).<\/p>\n

Or\u00e7amento<\/h2>\n

As construtoras elaboram um levantamento de custos da obra para ter um or\u00e7amento definido. O indicador utilizado geralmente \u00e9 o Custo Unit\u00e1rio B\u00e1sico de Constru\u00e7\u00e3o (CUB\/m\u00b2), que varia entre as regi\u00f5es.<\/p>\n

Planejamento<\/h2>\n

Nessa etapa, as construtoras elaboram um planejamento para seguir o cronograma, entregando dentro do prazo e para evitar preju\u00edzos.<\/p>\n

Prepara\u00e7\u00e3o do terreno<\/h2>\n

Antes da constru\u00e7\u00e3o ter in\u00edcio efetivo, \u00e9 realizada a limpeza e fechamento do terreno para que os trabalhadores tenham privacidade e os materiais fiquem em seguran\u00e7a. Nesse per\u00edodo, tamb\u00e9m \u00e9 realizado o servi\u00e7o de terraplanagem e a montagem do gabarito da obra (indica\u00e7\u00e3o dos eixos para as funda\u00e7\u00f5es) pelos engenheiros e\/ou arquitetos.<\/p>\n

In\u00edcio da obra<\/h2>\n

O primeiro elemento a ser trabalhado na constru\u00e7\u00e3o \u00e9 a execu\u00e7\u00e3o das funda\u00e7\u00f5es que nada mais s\u00e3o do que os alicerces do im\u00f3vel.<\/p>\n

Pe\u00e7as estruturais<\/h2>\n

O passo seguinte \u00e9 a constru\u00e7\u00e3o de pe\u00e7as estruturais como pilares, vigas, sapatas, lajes entre outras que d\u00e3o sustenta\u00e7\u00e3o e forma \u00e0 obra.<\/p>\n

Constru\u00e7\u00e3o das paredes (alvenaria)<\/h2>\n

Com as estruturas de sustenta\u00e7\u00e3o devidamente montadas, chega o momento de dar in\u00edcio \u00e0 constru\u00e7\u00e3o das paredes. Hoje em dia, \u00e9 mais comum que sejam usados tijolos cer\u00e2micos ou blocos de concreto para erguer as paredes. Nessa etapa, as paredes s\u00e3o erguidas e finalizadas com chapisco, reboco e revestimentos como pinturas e azulejos.<\/p>\n

Telhado<\/h2>\n

Essa \u00e9 a etapa em que a obra recebe o teto, em edif\u00edcios geralmente s\u00e3o usadas lajes inclinadas para que a \u00e1gua n\u00e3o acabe infiltrando na constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas<\/h2>\n

Um eletricista deve realizar a instala\u00e7\u00e3o el\u00e9trica no edif\u00edcio.<\/p>\n

Instala\u00e7\u00e3o hidr\u00e1ulica<\/h2>\n

\u00c9 a etapa em que o encanador trabalha em conjunto com os pedreiros furando valas para passar o encanamento.<\/p>\n

Infraestrutura para cabos<\/h2>\n

A obra deve seguir as regras da Ag\u00eancia Nacional de Telecomunica\u00e7\u00f5es (Anatel) e as normas da ABNT para criar a infraestrutura de equipamentos e cabos.<\/p>\n

Gesso no teto<\/h2>\n

Ap\u00f3s o t\u00e9rmino da constru\u00e7\u00e3o das paredes um gesseiro \u00e9 chamado para a aplica\u00e7\u00e3o de gesso no teto evitando ondula\u00e7\u00f5es, trincas, manchas ou desplacamentos.<\/p>\n

Acabamentos e revestimentos<\/h2>\n

Boa parte dos apartamentos adquiridos na planta s\u00e3o entregues somente com pisos cer\u00e2micos e azulejos b\u00e1sicos em \u00e1reas como cozinha, banheiro e lavanderia em que h\u00e1 umidade. Sendo assim, \u00e9 uma etapa de assentamento e aplica\u00e7\u00e3o de revestimentos. Isso \u00e9 positivo porque d\u00e1 mais liberdade para o comprador personalizar seu im\u00f3vel como desejar.<\/p>\n

Instala\u00e7\u00e3o de esquadrias<\/h2>\n

A coloca\u00e7\u00e3o de portas e janelas nos apartamentos em constru\u00e7\u00e3o s\u00e3o uma das etapas finais.<\/p>\n

Pintura<\/h2>\n

A \u00faltima etapa de acabamento do teto e das paredes que passam por avalia\u00e7\u00e3o e corre\u00e7\u00e3o de imperfei\u00e7\u00f5es. Geralmente, \u00e9 utilizada a cor padr\u00e3o para a pintura, pois o branco permite a personaliza\u00e7\u00e3o pelo comprador.<\/p>\n

Desenvolvimento das \u00e1reas externas<\/h2>\n

\u00c9 a etapa final do trabalho dos empreiteiros consiste no cuidado com as \u00e1reas externas. S\u00e3o colocados pisos antiderrapantes, a grama \u00e9 plantada, brinquedos do playground \u2013 se existir \u2013 s\u00e3o colocados entre outras coisas.
\nLimpeza geral: os apartamentos passam por uma rigorosa limpeza antes de ser entregues para os moradores.<\/p>\n

Gostou de conhecer as etapas da constru\u00e7\u00e3o de apartamentos?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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