{"id":521,"date":"2019-06-03T16:54:52","date_gmt":"2019-06-03T19:54:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.colmeia.com.br\/?p=521"},"modified":"2020-12-09T15:50:56","modified_gmt":"2020-12-09T18:50:56","slug":"qual-a-diferenca-entre-uma-corretora-imobiliaria-e-incorporadora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.colmeia.com.br\/manaus\/noticias\/qual-a-diferenca-entre-uma-corretora-imobiliaria-e-incorporadora\/","title":{"rendered":"Qual a Diferen\u00e7a Entre uma Corretora, Imobili\u00e1ria e Incorporadora?"},"content":{"rendered":"

\"diferenca-entre-corretore-imobiliaria-incorporadora\"<\/a><\/p>\n

Voc\u00ea est\u00e1 pensando em investir em im\u00f3veis? Antes de dar in\u00edcio a esse projeto, a dica \u00e9 conhecer as diferen\u00e7as de atua\u00e7\u00e3o entre uma\u00a0corretora<\/b>, uma imobili\u00e1ria e uma incorporadora para saber qual perfil de empresa pode ajudar voc\u00ea com mais assertividade. Os especialistas apontam que esse \u00e9 um excelente momento para investir no setor de im\u00f3veis, ent\u00e3o n\u00e3o deixe de ler mais a respeito.<\/p>\n

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Corretora, imobili\u00e1ria e incorporadora: o que cada uma faz?<\/h2>\n

Voc\u00ea sabe\u00a0o que faz uma imobili\u00e1ria\u00a0<\/b>ou\u00a0o que faz uma incorporadora<\/b>\u00a0e uma corretora? Se n\u00e3o tem muito clara a diferencia\u00e7\u00e3o da atua\u00e7\u00e3o de cada uma dessas companhias continue a ler e confira os t\u00f3picos que listamos a seguir.<\/p>\n

O que faz uma corretora?<\/h2>\n

O papel da corretora \u00e9 disponibilizar para seus clientes todas as informa\u00e7\u00f5es a respeito dos im\u00f3veis que sejam do seu interesse. O profissional que atua como corretor de im\u00f3veis deve verificar a validade dos documentos da propriedade e tamb\u00e9m do vendedor para repassar ao potencial comprador.<\/p>\n

Os corretores de im\u00f3veis agendam e acompanham as visitas dos clientes interessados em alguns im\u00f3veis que atendam as suas exig\u00eancias. Esse profissional informa ao interessado na compra se existem pend\u00eancias referentes ao im\u00f3vel que est\u00e1 sendo vendido. Tamb\u00e9m \u00e9 do escopo das atividades do corretor conduzir as negocia\u00e7\u00f5es entre as partes, chegando a condi\u00e7\u00f5es que sejam boas para ambas. Os profissionais que atuam em corretoras devem estar atualizados quanto \u00e0 legisla\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria.<\/p>\n

O que faz uma imobili\u00e1ria?<\/h2>\n

A fun\u00e7\u00e3o principal de uma companhia imobili\u00e1ria \u00e9 a de intermediar vendas e loca\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis. Basicamente, significa que a empresa funciona como uma mediadora entre o comprador ou inquilino e o dono do im\u00f3vel. De maneira geral, imobili\u00e1rias n\u00e3o costumam estar envolvidas na constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. Essas empresas ajudam os interessados a encontrar o im\u00f3vel ideal para atender as suas demandas.<\/p>\n

Dentre as fun\u00e7\u00f5es que uma imobili\u00e1ria pode realizar, est\u00e3o o cadastramento de im\u00f3veis para venda ou loca\u00e7\u00e3o; presta\u00e7\u00e3o de consultoria, referente a comprador ou locador; realiza\u00e7\u00e3o de media\u00e7\u00e3o de contratos e avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel para sua precifica\u00e7\u00e3o. Imobili\u00e1rias s\u00e3o intermedi\u00e1rias que ajudam no processo de busca de um im\u00f3vel ideal e tamb\u00e9m na organiza\u00e7\u00e3o dos documentos.<\/p>\n

O que faz uma incorporadora?<\/h2>\n

As incorporadoras atuam como articuladoras de empreendimentos, elas identificam as principais tend\u00eancias de mercado e realizam estudos de viabilidade para a constru\u00e7\u00e3o. \u00c9 comum que seja feita alguma confus\u00e3o entre o seu papel e o das construtoras. Na verdade, incorporadoras e construtoras trabalham em parceria cabendo \u00e0 \u00faltima realizar a contrata\u00e7\u00e3o da m\u00e3o de obra bem como fazer a gest\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o. Em paralelo, a incorporadora compra o terreno, verifica as condi\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas para a realiza\u00e7\u00e3o do projeto e a forma que o projeto tomar\u00e1.<\/p>\n

Como as incorporadoras precisam oferecer um servi\u00e7o bastante completo para os seus clientes, diversas parcerias s\u00e3o estabelecidas com outras organiza\u00e7\u00f5es, como construtoras, empresas de arquitetura e engenharia, institui\u00e7\u00f5es financeiras para realiza\u00e7\u00e3o de financiamentos, consultorias t\u00e9cnicas, companhias de avalia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, entre outras. Em resumo, as incorporadoras t\u00eam foco empreendedor determinando quais s\u00e3o as melhores oportunidades e tend\u00eancias do setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Voc\u00ea est\u00e1 pensando em investir em im\u00f3veis? Antes de dar in\u00edcio a esse projeto, a dica \u00e9 conhecer as diferen\u00e7as de atua\u00e7\u00e3o entre uma\u00a0corretora, uma imobili\u00e1ria e uma incorporadora para saber qual perfil de empresa pode ajudar voc\u00ea com mais assertividade. 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